Groene Gemeenschappen
- Strategie
- Stedenbouw
Hoe worden wijken samen sterker zonder eigen identiteit en kwaliteit te verliezen?
In het kader In het kader de Omgevingsvisie heeft VOIDS voor de gemeente ’s-Hertogenbosch een gebiedsvisie voor de wijken Maaspoort, Empel, Groote Wielen en Rosmalen opgesteld. De leefbaarheid in deze kernen is over het algemeen goed en dit willen deze ‘groene gemeenschappen’ graag verder verbeteren. De vraag die voor ligt is hoe het gebied er in 2040 uitziet als verder wordt gebouwd op bestaande kwaliteiten, uitdagingen en kansen? Hoe worden deze groene gemeenschappen samen sterker zonder eigen identiteit en kwaliteit te verliezen? Hoe leveren ze een bijdrage aan opgaven zoals woningbouw en klimaat die spelen in de hele gemeente?
De gebiedsvisie is als onderdeel van de Omgevingsvisie in 2024 vastgesteld.
-
Locatie
Maaspoort, Empel, Groote Wielen en Rosmalen -
Programma
Wonen, werken, mobiliteit, landschap -
Opdrachtgever
Gemeente 's-Hertogenbosch -
Partners
Rho adviseurs voor leefruimte -
Jaar
2022-2024
Het gaat al goed, maar kan het nog beter?
Het is goed leven in de wijken. Op basis van de huidige staat van de leefomgeving, de bewonerssamenstelling en de woningvoorraad ontstaat een positief beeld waarin de wijken over het algemeen goed scoren. De data geven een eerste beeld waarin duidelijk wordt dat er lokale verschillen en opgaven zijn. Daarnaast zijn er drie overkoepelend opgaves zichtbaar. Ten eerste neemt de vergrijzing binnen alle gemeenschappen toe. Ten tweede is het aanbod betaalbare woningen te laag. Ten derde is de ruimte om tot oplossingen schaars. Om alle opgaven aan te pakken is een integrale strategie noodzakelijk.
Van vier afzonderlijke kernen, naar samen sterker door verbinding.
Bestaande kwaliteiten als basis voor een verhaal voor de toekomst
VOIDS heeft de bestaande kwaliteiten van de wijken zorgvuldig geanalyseerd. De gemeenschappen liggen in een groene omgeving, kenmerken zich door goede verbindingen onderling en met de stad en elke gemeenschap heeft een eigen historie en identiteit. Op basis van deze kwaliteiten zijn drie ontwikkelrichtingen opgesteld. Landschappelijke gemeenschappen, verbonden gemeenschappen en diverse gemeenschappen. Deze ontwikkelrichtingen vormen de basis van de integrale gebiedsvisie. Samen vormen de denkrichtingen de integrale gebiedsvisie. Op deze manier kunnen de groene gemeenschappen zich doorontwikkelen tot nog leefbaardere plekken om te wonen, werken en recreëren in 2040.
Een gebiedspanorama geeft richting aan integrale sleutelprojecten
In een gebiedspanorama zijn cruciale locaties op integrale manier uitgewerkt tot sleutelprojecten. De stationsomgeving van Rosmalen kan zich verder ontwikkelen tot gemengd, verbonden en stedelijk leefmilieu, de Groote Vliet wordt onderdeel van een groot landschapspark dat zich uitstrekt tussen de gemeenschappen en het centrum van Maaspoort krijgt een boost zodat het een kloppend hart van de wijk kan worden.
Samen aan de slag
De Gebiedsvisie biedt de handvatten die nodig zijn om samen met bewoners, ondernemers en partners concreet aan de slag te gaan voor een nog leefbaarder gebied in 2040. Dit hebben wij tijdens het Gebiedsvisie-traject al uitgetest. De Gebiedsvisie is namelijk tot stand gekomen door middel van uitvoerige participatie in de vier kernen. Een mooie start dat een vervolg bij toekomstige project uitwerking verdiend!
